中国网友说出心声:为什么我不会在马来西亚买房?

亲爱的马来西亚麻友们,我是最爱Malaysia的小编——麻小,如果你想知道最近发生了那些大事,看我;如果你想探索马来西亚的美食,看我;如果你想了解国际上的趣闻,还是看我!

提到马来西亚很多人都看过一个广告:“新加坡旁,XXX城市”,就是这个广告让很多人第一次了解到了马来西亚的房地产。

其实在这个出来之前,在新山已经聚集了国内一线的好多家地产商,也都推出了相应的产品,只是一直低调的进行渠道宣传。

不幸的是,当地媒体从去年开始就不停的争论“新加坡旁,XX城市”的合规性,新加坡媒体更是爆出填好计划流产,项目缩减2/3的规模,马来西亚本地也是褒贬不一。

本来平静的新山,靠近新加坡的地方几乎被国内地产商买空,几家地产商按照宣传的规模一下子将会有10多万套房子出炉,一个百万人口的小城何以承受如此之多的住房,还好有我们国人强大的购买力。

再一个不幸的消息传出,国家管控了外汇出境,地产商们的如意算盘开始破灭,屋漏偏逢连夜雨马来西亚从2017N年7月1日起所有银行暂停了对中国人的房屋贷款,这一下如何是好呢?但是这不是我们今天要说的,转回正题。

马来西亚房子值得买吗?答案很简单:值得!,我用几句简单的话来说一下原则,如果你是投资客那么一定要买公寓,只能买首都吉隆坡的公寓,越靠近双塔,地段越好的越值得投资,目前来说3-5年内回报率还不错,虽然这1年房租有所下降,但是回报率还维持在一个理想的数字!

具体是多少不同楼盘也会不同,我就不说了以免有推销嫌疑。如果自己居住,养老,那么一定要买带地的房子,单价会比公寓便宜,看清望准买永久产权土地的房子,毕竟我们受够了70年的危机感,有了地心瑞安心。

马来政府不傻,大量的外来者涌入势必会推高他本国的房地产市场,让泡沫更大(已经出现泡沫),他们不想再一次重新跌入金融危机时期的苦闷,专门为远道而来的中国人制定了一套房地产规则。如下图:

可以看到外国人限制了房子的价格,换句话来说马来西亚政府要保障本国公民的购房利益,你外国人来买?可以,那就去买贵的,房子品质是要比本地人购买的便宜房子好,但是价格也非常离谱。

200万马币的房子本地人觉得非常不值得,但是来自中国的购房者还是会觉得太划算,豪宅!经常听到周围的朋友这么对话:“这房子要是在北京至少4000万”“上海买个30平的,这里可以买到280平”“这太划算啦,我在国内的房子值2000万,还不如这里200万的”类似这样的褒奖之词。

我在马来西亚住久了自然就明白了很多道理,马来西亚也有豪宅,豪到让你叹为观止!普通本地人在5年前买一个200多平带地的排屋(位置不太好)20-30万马币,现在开发商在他的旁边盖起了对外国人销售的房子要价200万以上,因为大量的税收要交给国家,你们觉得划算吗?还是刚才那句话,要投资就要买最好地段的公寓,要居住的话我建议你等等。

初到马来西亚的朋友无论是陪孩子上学,还是来这里二次创业的都会急着去看房,去买房,这个非常不好!我周围的朋友10个有9个是后悔的,不是因为房子不好后悔,为什么后悔呢?

我才来的时候,也想买房,甚至一度差点交了钱,还好国内的公司接到了项目需要资金,就暂缓了计划,这倒反而帮了我!

刚到马来西亚人生地不熟,中国人和韩国人一样喜欢扎堆在一起,为了能扎在一起就买了扎堆地点附近的房子,那么我相信不用三年你就会后悔,要知道外国人限制的高价房子你很难再一次出手,别去听那些中介和地产商的忽悠,不服来战!!!

除非你遇到了金主。我列举了几条后悔的主因,请对号入座。(以下所说的不适合投资客,只是买房自住的朋友)

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