工资每个月RM2000都可以申请,全马各州「可负担房屋」放福利,排屋+公寓+Apartment,全部任你选

 

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如果在大马能拥有自己的一套房子,无论是多大面积,那真是幸福的巅峰,尤其是女生,再也不用担心吵架没有地方去。

RM3000每月的工资怎么买房子?别担心!政府推出可负担房屋,刚开放申请,2500令吉以上的工资都能申请!

马来西亚政府为了提供更多可负担价位的屋子给国民,于是设立了一家名为Perbadanan PR1MA Malaysia的房屋发展机构,以展开一马房屋计划(PR1MA)。

在这篇文章当中,我们将带你了解有关一马房屋PRIMA计划的资讯,并且教你如何申请一马房屋。后面还有惊喜!

一马房屋计划PR1MA是什么? 

一马房屋是在2012年PR1MA法令(PR1MA Act 2012)下成立的一个可负担房屋计划,让政府规划、开发、建设和提供高品质的屋子,给居住在城市的中等收入国民。

一马房屋的价格是多少? 面积有多大?

一马房屋的价格通常介于RM100,000和RM400,000之间,是中等收入房地产买家比较能够负担的价钱。

在一马房屋计划底下兴建的单位当中,排屋terrace house的面积大约在850平方尺至1,850平方尺,而公寓condo单位的面积大约在600平方尺至1,200平方尺之间。

一马房屋是Freehold还是Leasehold?

一马房屋PRIMA发展项目坐落在不同的城市、城镇和地区,而它们的产权也不尽相同,有的是永久产权freehold,有的是租赁产权leasehold。

如果我已经有了一间屋子,还可以申请购买一马房屋作为第二间家吗?

可以。只要个人或家庭(丈夫或妻子)拥有的房产不超过一间,即可申请PR1MA。

申请一马房屋需要付费吗?

注册和申请一马房屋PRIMA是 完全免费的,PR1MA申请人不需要支付任何费用!

这里要注意的是,一马房屋不会收取任何注册费,而且该机构也不会委托代理商或第三方协助提供表格填写服务、售卖单位和单位分配。

所以,如果有人以PR1MA的代理名义告诉你,只需支付一笔中介费就能帮你申请到一间PR1MA屋子,你千万不要上当,因为这是一宗诈骗!你可以通过PR1MA网站的联络方式致电该机构查证,避免血汗钱被无良老千骗走。

如果你想申请一马房屋,请直接到PR1MA官网注册,或造访PR1MA的任何一家办事处和销售厅。

一马房屋PR1MA申请步骤:

一马房屋PRIMA的线上注册与申请系统非常简单易用,你只需要登入www.pr1ma.my即可开始注册和申请。

1 步 -  注册成为一马房屋申请人 到“创建账户”页面填写个人资料,包括你的身份证号码、出生日期、国籍和电邮等。

另外,你也需要提交一些文件,比如身份证副本、最新的薪资单或银行对账单副本等。如果你是已婚人士,你和配偶当中只须其中一人注册即可。完成注册后,你将会收到一封确认电邮。

2 步 - 申请一马房屋在一马房屋计划底下,只有PR1MA项目单位开放抽签时,你才能申请购买这些屋子。这些项目单位开放的时候,PR1MA会通过电邮通知对有关地点有兴趣的注册用户。

如果你想申请,你就用你的用户名和密码登录www.pr1ma.my,然后找到已开放的房产项目进行申请。记得要在在截止日期前完成,而你的申请成功送出后,你将收到一封电邮确认你的申请。

3 步 - 抽签一马房屋PRIMA的房产项目将以公开透明的抽签方式,将单位分配给申请人。如果你成功申请,你将会收到电邮通知你。

4 步 - 选择一马房屋单位如果你成功被抽中,你就会被PR1MA邀请前往选择你想要的单位。这些单位有不同的面积和价格供你选择。

你必须在预订单位时支付RM500的订金,以让该机构保留你的单位,直到双方签署买卖合约(Sale and Purchase Agreement)。只要买家同意,这笔订金可在签署买卖合约后,用来支付购买屋子的费用。

如果你喜欢的PR1MA单位有太多人申请,最终没有申请到你想要的屋子,那么你将被纳入这个项目的候补名单(waiting list)。

由于PR1MA机构无法保证你一定会被分配到你喜欢的单位,因此在这段时间,你还是可以申请其他的一马房屋房产项目。而一旦你抽中了一间单位,你的名字就会从候补名单中剔除。

第5步 - 申请房屋贷款成功申请到一马房屋PRIMA的人,可以向任何一家银行申请贷款买房。他们也可以享有一马房屋计划提供的买房和房屋贷款优惠。

买家贷款计划 (End-Financing)-- 符合条件的买家可以从银行获得高达屋子价格110%的贷款,这表示成功申请者不需要支付屋子的头期(down payment)。 先租后买计划(Rent-To-Own Scheme)-- 开放给贷款申请被银行拒绝的PR1MA买家。这项申请将由专门的委员会特别审查,该计划目前已经暂时中止,据说会在2021年6月重启。 灵活房贷计划(Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA,简称SPEF)-- 这是专门提供给一马房屋买家的房屋贷款计划,让申请者在前5年只需支付固定的房贷利息。与一般的银行贷款相比,该计划的每月供期会更低。 Careby PR1MA – 这是一项房屋保险计划,为你的一马房屋提供安全保障。

6 步 - 签署买卖合约(Sale and Purchase Agreement,简称SPA)

当你成功抽到签、选到了理想PRIMA单位,并且申请到银行房贷后,你就可以签署买卖合约了。买卖合约是一份法律文件,用来规范发展商、一马房屋计划和买家的法律责任与义务。

第7 步 - 拿钥匙、搬新家在你签署了买卖合约后,就可以开始倒数搬进新家的日子了!

一旦有关的PR1MA项目完成兴建,买家将收到一份完工证明书(Certificate of Completion and Compliance)和领取新家的钥匙,正式成为一马房屋的屋主。

值得注意的是,大马还有一个SPRN计划!

TEDUH是一个官​​方门户网站,它将显示与马来西亚公共和私人住房项目和计划有关的信息和搜索功能。该网站中的国家房屋管理系统(SPRN)是主要的模块之一,让大马人可以在网上申请购买可负担的房屋!

SPRN包括:

人民组屋(PPR)计划 房屋贷款计划(SPP) 公务员房屋计划(PPAM) 直辖区房屋计划(Residensi Wilayah)

PPR房屋计划(拥有和出租)

你可以选择购买或是出租,出租PPR房屋每月只需RM160或以上,购买PPR房屋只需RM35,000或以上。这个负担得起的比率将使尽可能多的B40收入者生活在安全舒适的屋顶下。

注意!2021年2月,马来西亚住房和地方政府部长拿督祖拉伊达·卡马鲁丁(Datuk Zuraida Kamaruddin)宣布: Rumah PPR现在将被称为Rumah Malaysia。

PPR房屋申请方法:

步骤1:浏览 

步骤2:如果你是新用户,请选择【帐户注册】。如果你之前已经注册过,可以直接跳到【步骤5】。

步骤3:输入你的姓名、身份证号码、电子邮件地址,然后点击【注册】。

步骤4:验证电子邮件将发送给你。点击电子邮件中的链接,你将被带到另一个页面设置密码

步骤5:设置密码后,你将被带回主页。切记确保已选中【申请人】标签 (而不是“秘书”,“开发人员”或“代理”)。 输入你的IC号码和密码,然后点击【登录】。

步骤6:选择你首选的PPR方案(PPR拥有或PPR出租),然后继续提交你的申请。 

PPR申请条件:

仅限大马公民而已

必须满18岁或以上

家庭总收入每月不到RM 3,000 名下没有任何房屋

必须符合各州区政府所例出的条件一马房屋计划PR1MA一马房屋是在2012年PR1MA法令(PR1MA Act 2012)下成立的一个可负担房屋计划,让政府规划、开发、建设和提供高品质的屋子,给居住在城市的中等收入国民。

PR1MA申请条件:

是马来西亚公民

申请时已满21岁

个人或家庭(丈夫和妻子)的每月收入介于RM2,500 至RM15,000

申请人或配偶名下拥有的房地产不超过一个

遵守一马房屋的附加条件

最美好的事情就是与你分享。 在大马,跟我混!看见真实的马来西亚,不要错过最爱Malaysia(关注一下又不会怀孕)!

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