大马发展商,无法交屋违约金必须免算



(吉隆坡12日讯)2020年减低冠病疫情冲击临时措施法案今提呈国会下议院一读,阐明房地产发展商不能对无法在3月18日至8月31日之间缴付分期付款的购屋者征收逾期付款费。

购屋者也可向部长申请,延长上述未能缴付分期付款不被征收逾期付款费的期限。

法案第34(3)条文写道,部长若对购屋者要求的附加时限感到满意,可以书面指示发展商延长期限且不向购屋者征收逾期付款费,但未付的分期付款最多只能到今年12月31日。

首相署部长拿督达基尤丁是在国会提呈的上述法案一读,寻求修正1966年房屋发展(控制与执照)法令。

无法交屋违约金必须免算

2020年减低冠病疫情冲击临时措施法案今提呈国会下议院一读,所有房屋买卖合约内阐明的住宅产业交屋时间,还有发展商无法交屋的违约赔偿金,必须免算或不包括今年3月18日至8月31日期间。

法案第35(2)条文写道,发展商可向部长申请,延长上述期限。

部长若对发展商提出的交屋附加时限感到满意,可以书面指令批准发展商最多延长至今年12月31日进行交屋,这个延长期限也受用于住宅产业交屋时间,还有发展商无法交屋的违约赔偿金的免算时限。

另外,尽管发展商与购屋者签署了买卖合约,如果购屋者无法于原本落在今年3月18日至8月31日的交屋通知日期,或延长期限后的期限内拥有房子,那么购屋者不应该被视为合法占有屋子。

交屋后保修期必须免算

除此之外,购屋者获得交屋后的房子缺陷保修期(Defect Liability),还有发展商进行相关工作的时间,也必须免算今年3月18日至8月31日期间。

购屋者可以向部长申请延长期限,部长若对购屋者要求的附加时限感到满意,可以书面指示免算期限直到12月31日。

不过,法案第37(1)条文表示,上述对1966年房屋发展(控制与执照)法令的修正不影响从3月18日至法令颁布尔日期间,任何已经展开的法庭诉讼、任何裁决、购屋者索回逾期付款费或发展商应付的违约赔偿金。
 

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