李嘉诚在下什么棋?叕要抛售中国资产,7年套现1700亿

作者|陶婷

编辑|胡刘继

李嘉诚又要抛售内地资产。

据财新9月4日报道,李嘉诚旗下的长江实业拟出售北京、上海的两处物业,对应价值达500亿元。其中的北京逸翠园二期为商品房住宅项目,长实集团持有该地块近20年,2019年才开工建设。

不过,长江实业回应称:「市场上很多人对我们的项目感兴趣,不代表我们须要出售相关资产。」

有人统计,自2013年以来,李嘉诚从中国内地和香港累计套现金额超过2000亿元。其中,抛售的内地资产,占抛售亚洲资产的近七成。

在很长一段时间内,李嘉诚都是华人界的经营偶像,被誉为「李超人」和「最识时运的人」。

但近几年,李嘉诚的眼光似乎没那么准了。李嘉诚所抛售的内地资产,大都处于上升势头之中。而他押注的英国,却弄出脱欧的闹剧,所投资产价值一泻千里。

栽了个跟头

「人弃我取,趁低吸纳」,是李嘉诚发家致富的秘诀。

无论是钟表店的学徒,还是塑料厂的厂长,或是长江实业的总经理,李嘉诚总能精准地把握时机,何时进场,何时离场。

李嘉诚

1967年,香港发生移民潮,大量富豪抛售物业房产,整个香港房地产行业陷入低谷,大量楼盘无人问津。

39岁的李嘉诚,却在此时,用以前做塑料花和物业赚到的钱,买下旧房子翻新出租,同时开始兴建自己的楼盘。

3年之后,香港形势稳定,房地产业开始复兴。再过两年,长江实业在香港联交所成功上市。由此,李嘉诚踏上了顶级富豪之路,纵横商界半个世纪。

但在李嘉诚宣布退休两年后,长江实业却栽了个跟头。

「风浪来到,捱得到有余,还可向前看,也可做得更好。」

说这话的是李泽鉅,长江实业第二代接班人。在今年年初的股东大会上,他意气风发,对公司信心满满。

随后,今年3月和8月,李嘉诚、李泽鉅父子,增持两大波长江实业股票,他们看好长江实业的心路人皆知。在此之前,李嘉诚父子已经增持长江实业股票数十次。

截至今年8月,李嘉诚持有长江实业的权益,由35.32%增至35.33%;李泽鉅所持的权益,也由35.39%增至35.4%。

李泽鉅

一顿操作猛如虎之下,李嘉诚信心满满的长江实业,却迎来了坏消息:各大机构纷纷下调对其评级。

8月7日,花旗将看衰长江实业的周期,延长至未来两年;8月10日,大摩下调长江实业目标价,由55港元降至49港元。

没有无缘无故的看空。这一切源于8月6日长江实业公布的2020年上半年报。对照过往亮丽的数据,长江实业的业绩表现,可谓一片惨淡。

长江实业上半年盈利63.6亿元,按年跌58%。撇除置富产业信托、泓富产业信托,以及投资物业公平值变化后,长江实业上半年基础盈利83.67亿元,按年跌近36%。

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