大马单亲妈妈:2个孩子,月入2500令吉,能买屋吗?

文/郑碧娥

我是林妹,今年37岁,身为单亲妈妈3年了,月入净收大约2500令吉,有2个孩子,年龄5岁和8岁,每月开支1800至2000令吉。

开支方面包括保险费、孩子费用(例如保姆费和学费)、房屋租金、家庭开支、饮食费、汽油费、水/电费、电话费。

购买保险是以防万一,如果发生不好的事可以给自己或孩子一些应急的费用。

「我必须节省过日子,而且需要存一些钱作为孩子的教育费。」

目前没有汽车贷款分期负担,只是想到没有房屋,心里不是很踏实。银行储蓄和公积金存款大约有15万令吉。

请问:「如果想买一间房屋,应该如何规划?我能实现购屋计划吗?」

永佳财务规划公司理财师陈建业说,林妹读者可以申请州政府的廉价屋,或是考虑「先租后买」计划。关于「先租后买」计划,可以从不同州属有关当局的这些计划了解详情。

可申请廉价屋或「先租后买」

来信没有提起目前住在哪一个州,如果不是吉隆坡或雪兰莪几个比较大的城市,而是其他州属,也许价格不高过20万令吉的单层排屋,应该不难买到。

以林妹读者的收入和年纪计算,如果购买20万令吉的房屋,贷款16万令吉、供期20年,最多23年,假设每月分期付款在900到1000令吉,应该是可行的。

当有了房屋,每月不需要还租金,可能多加100至200令吉,应该足够应付房屋贷款分期,可以从这方面进行规划。

需考虑学校工作地点

在物色房屋的过程中,不妨从靠近亲人、孩子学校,或是自己工作的地点作为主要考虑。假如靠近亲人的地点,如果有需要,亲人可以帮忙或有个照应;假如靠近工作地点,可以节省上下班时间、精神和汽油费。

陈建业说,租房屋有利弊。利的方面可以选靠近工作的地点,不利的最怕是面对屋主提高租金,或是被迫搬家,单身人士还比较方便,有小孩的就比较麻烦了。

最近,产业市场有不少待售房屋,有一些屋况相当好,价格也合理,是可以考虑的房产单位。

林妹读者可以先去银行了解贷款的情况,有了基本的概念,清楚可以购买哪一个价格的房屋、能够获得多少贷款,然后物色在那个价格范围的房屋,这样比较实际,避免浪费时间和精神。

另外,上网了解自己想要购买房屋的地区最近价格走势,这样可以知道房屋价位比以前高或低,除了作为参考,这对购买房屋规划也是有帮助的。

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