不管有錢沒錢,這5種房子千萬不要住,很多人還不知道,別不當回事,早知道早好

哆啦A 2022/09/02 檢舉 我要評論

買房對于很多家庭來說都是一件大事,有時可能要全家人來買一套房。因此,買房時一定要慎重仔細。以下5種類型房子,千萬不要買,住了就后悔!

1 小產權的房子

所謂小產權房子,就是指房子所使用的土地是集體土地,法律規定,這類房子不能進入市場買賣,只能在村民之間進行流通。

現在有很多人貪圖價格便宜,于是便買了小產權的房子。這樣的房子買起來容易,賣起來難,如果你想要再次轉手,那就要三思而后行。

此外,這種小產權房子的房產證無法辦理,因此很多法律規定的權益這類房子是不具備的。目前,相關部門對于小產權房子規定很明確,許多大產權房子應該有的權益,小產權目前是無法獲得的。

預計在未來10年內,小產權房會得到逐步清理,至于到時是什麼政策,只能說是拭目以待了。

2 商住兩用房,小公寓

商住兩用房的小公寓,適合租賃,不適合購買居住。為什麼這麼說呢?

因為是商住兩用房,所以這類房子的商業水電會比民水水電貴很多。產權方面,這類房子是40產權,不是70產權。貸款方面,商業產權貸款首付是50%,要比正式住宅多。

此外,這種房子住戶非常多,環境嘈雜,上下班高峰期人也很多,出行不便。整體來看,效果一般。

3 城市邊緣地帶的別墅

關于邊緣地帶的別墅,如果很有錢的話,那麼你想怎麼買就怎麼買,如果經濟條件并沒有那麼好,或者買別墅只是用來投資,那麼邊緣地帶的別墅一定要三思而后行,不要急著購買。

這種房子比較少,升值空間有限,很有可能砸在手里,得不償失。

4 城市中心非常老舊的社區

很多人買城市中心老舊社區就是為了以后拆遷升值用。對此,大家一定要謹慎行事,拆遷本就是一個飄忽不定的事情,風險很大,如果不拆遷那麼就是賠本生意。

一般來說拆遷房都會事先得到消息,等到你想買的時候,價格也會很高。所以對于這類房子,還是要謹慎謹慎再謹慎。

5 有產權糾紛的房子

這種房子千萬不要買,有產權糾紛的房子過戶非常困難,很有可能你給了錢但都沒有辦法過戶,風險非常大。因此,大家一定不要購買有產權糾紛的房子。

以上5種房子,千萬不要盲目購買,否則只會得不償失,大家知道了嗎?

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