無論有錢沒錢,這四種二手房都不建議入手,一不小心就踩坑里,早知道早好

哆啦A 2022/11/18 檢舉 我要評論

隨著科技的進步,四處都建起了高樓大廈,新的住宅也越來越多,很多人買新房都擔心開發商拿錢跑路,導致房子最終成為爛尾樓。

所以,都選擇直接買二手房,但是二手房也會有很多「坑」存在,尤其是以下四種二手房,不建議大家購買,可能會引起很多不必要的麻煩,如果你準備買二手房不妨來看看吧。

一、掛牌很久的二手房

大家逛二手房軟件的時候,會發現一些幾個月前看到的房子,到現在都還掛在那,一般在平台上掛牌很久的二手房,一直賣不出去是有原因的。往往不是房子定價過高,就是房子的戶型不正常,或者是發生過不吉利的事情。

大家都知道,住在這種不吉利的房子里,是會有很大心理壓力的,購買者如果對房子不是很了解的話,就有可能被房東「坑」。這也是為什麼不建議入手的原因。

當然,這類型的房子只是可能存在問題,如果有購買者對房子特別喜歡。不管是什麼原因,價格也好、戶型也好,或者是房子正好符合購買者的需求也好,但終歸心里會有一些顧慮,

這時你可以嘗試向周邊的鄰居,或者是專業的中介咨詢清楚事情的真相,看看你是否能接受,再做打算也不遲。畢竟每個人的承受能力不同,說不定結果會出乎意料。

但是,還是要提醒大家,買房子是大事,不能粗心對待,大意馬虎只會導致你吃虧。

二、產權不清晰的房子

市面上的一些二手房的產權并不清晰,如果購買了這樣的房子,將來會遇到很多麻煩。

首先,在中國,房子的產權分為兩種:使用權和所有權。使用權是一種特殊的所有權,比如我們租房子時就是獲得使用權。而所有權則是擁有房子的人,可以對該房子做任何事情的權利。

然而,在實際中,很多二手房并沒有明確的使用權和所有權之分。這就意味著如果你購買了這樣的房子,將來可能遇到麻煩。

面對這樣的房子,我們要麼選擇不要購買,要麼查清楚它的產權情況。如果你不知道如何操作,也可以去找專業的機構,最多就是花點小錢,總比你買房之后,才發現自己是冤大頭要好得多。

三、一樓和頂樓不建議購買

如果一定要買的話,一定要做相應的準備,如果要購買一樓,首先要了解清楚一樓建成的時間。

因為,很多二手房可能是早年舊樓裝修而成的,尤其是在05年以前建成的,它管道設施仍然保留了原來的樣子。

其次,有些房屋設計得也不合理,可能會導致隱私泄露等諸多情況,所以買之前要了解清楚。

如果要購買頂樓,就要選擇下雨天去看房,因為這個時候可以觀察出,房子是否有漏雨的情況,是住頂樓最應該關心的事情。

因為有一些二手房,為了能更好地把房子賣出,會對房子進行裝修。平時去可能看不出來,只有下雨天才能發現。

所以,如果發現房屋漏雨就千萬不要買,相信大家也不愿意看到,辛辛苦苦爬樓梯回家,但是發現家里漏雨這樣鬧心的事情吧!

以上是一樓和頂樓不建議買的原因,如果一定要買,以上兩個技巧也千萬不能忘記。

四、沒有還完房貸的房子

千萬不要輕易去相信中介以及房主說的話,尤其是這種未償還完貸款的房子。

因為在買賣二手房的過程中,房主可能向你提出,讓你提前把首付款給他,然后用你的首付款來還他的房貸尾款,這種事情請你千萬不要答應。

因為在這過程中任何一次失誤,都會造成很大的風險,可能還會承擔無法想象的后果,因為你不知道房主會不會拿著你的首付款,跑路或者是去做其他事情。

你的首付款只有在二手房過戶的那天,才能給到屋主的手里,等到過戶完成后,剩下的尾款才會由銀行轉給屋主。

所以,在房子還沒有過戶之前,不要把錢給別人。不管是出于什麼樣的原因,優先保證自己的資金以及財產安全才是王道,畢竟做生意講究的就是一手交錢一手交貨。

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