引言
從1998年至今，房地產行業一直是備受爭議的一大行業，在這20多年時間里，各個房地產企業都拿下了不錯的成績，曾經的那些炒房客和投資者也都因為日益飆升的房價而賺得盆滿缽滿。
但與此同時房價的飆升也讓普通人距離買房越來越遙遠，現階段雖然房價有所回落，但價格仍處于高位，這也決定房子逐步成為我們生活中最重要的商品之一，正是因為買一套房動輒上百萬，所以大家在選房時更要小心謹慎，俗話說「人窮買頂樓、人傻買一樓」？哪個樓層更好？內行：不少人選錯了。
伴隨著社會不斷發展，人們的需求也日漸繁多，買房除了解決居住問題以外，也是不少女方家庭婚前必要的條件。而在房價不斷攀升的這些年，如今普通三線城市甚至縣城的房價都達到了每平方公尺上萬塊，這也意味著一套普通的百平米住房就需要百萬資產，即便是選擇按揭購買，恐怕也要掏空家里幾個人的錢包。
像是平常我們在菜市場買菜都會仔細謹慎的挑選，而像是這種幾百萬塊的大商品，購買的時候更需要格外注意。
尤其是在選擇樓層方面很多人都有所疏忽，在樓層選擇上，業內通常有一句話叫作「人窮買頂樓，人傻買一樓」，其實關于底層和頂層謹慎購買的問題，大多數人都有所了解。
首先頂層指的就是房子的最頂層，相較于其他樓層，頂樓的售價要更低一些，雖然對很多購房者來說價格低自然是好事，但如果僅是因為價格低而買到不順心的樓層，恐怕也開心不起來。因為頂樓的價格低也確有其因，一方面是因為現在的樓層建設相對較高。而且電梯是有限的，如果電梯出現故障時住在頂樓則意味著自己要爬高樓。
比如有一些頂樓在30層，一旦電梯出現故障，業主則需要自己爬30層，這非常非常不方便。除此外頂樓普遍存在冬冷夏熱的情況，在夏季時，因為樓層上并沒有其他樓層用于格擋，會導致熱量更容易傳到室內，進而導致屋內溫度較高。
在冬季時，同樣是因為沒有其他樓層建筑物阻擋冷氣，更容易傳播到室內，冬季的室內溫度要比其他樓層更低一些，而且如果開發商沒有對頂樓做更好的防水處理，在雨水天氣頂樓還會面臨漏水的問題，這樣來看頂樓的確不是大家愿意購買的樓層。
而除了頂樓以外，底樓也是很多購房者非常抵觸購買的，雖然像是1樓這樣的層高出行會相對方便，但是他也有一些致命性缺點，比如現在建筑物越來越多，很多1樓住戶都存在通風和采光效果差的問題。
而且因為1樓通常面臨著陰冷潮濕的環境，長久居住對自身健康也不利，另一方面，1樓較為靠近小區的公共場所和大馬路可能要承受人流和車輛所帶來的種種噪音困擾，如果小區的安保水平不高，1樓也容易成為被盜的對象。
不過現在有些開發商為了更方便1樓出售，會在1樓下面設置架空層或者是地下停車場，如果這樣改良1樓的缺點就會明顯減少，因為有隔空層和地下停車場，至少在「濕氣困擾」這一方面就能有較大的改善。而如果1樓設置了架空層，1樓其實也可以當成2樓來看待，這樣也能夠減少1樓所面臨的噪音和盜竊等情況。
如今開發商也清楚頂層和底層相對來說更難賣一些，為了能夠促進這兩大樓層的銷售，一般開發商會在頂樓設置一個小天台方便大家晾曬衣服或者感受夜景，一樓一般會附帶一個小花園，業主可以選擇種植花草樹木改善環境。
除了這兩個樓層不建議購買以外，腰線層通常也是業內人士不推薦購買的樓層，所謂腰線層就是指1棟樓的中間部分，比如如果1棟樓整體是30層，那麼15層左右就是腰線層，他的設計是為了讓樓層建筑，從外形看起來更加美觀，但腰線層可能會容易堆積垃圾，而且受風雨天氣影響會帶來潮濕等問題，這也是不建議大家購買的。
結語
真正建議大家購買的就是除了腰線層以外1棟樓的中間部分，這些樓層通常穩定性更強，不用擔心潮濕或采光等問題，也很少會受到噪音污染，當然除此外鳳凰層也就是次頂層同樣也可以作為購買選項，若是1棟樓的總層數是20層，鳳凰層就是19層，這個樓層無需承擔頂樓所遇到的冬冷夏熱問題，而且在采光、視野方面要比其他樓層更好。
