房產證拿到手之后要注意,牢記要先辦好3件事,不然日后或會造成財產損失,后悔都來不及

哆啦A 2022/09/14 檢舉 我要評論

房產證是我們買房子之后,就能拿到一個的本子。大家是不是覺得房產證一到手就覺得這套房子就是我們的了,然后什麼都不用擔心了呢?拿到了房本之后,我們還有很多事情要做的.

如果說不把這些這些東西核查清楚的話,那麼可能對我們后續影響是非常大的!有三件事情是必須要做的,如果你不知道是哪三件事的話,趕緊跟著我們一起來看看吧!

第一、核查房本信息

房產證上面有我們的地址、身份證號以及我們的一些個人信息,如果說我們這些信息有誤的話,之后我們想賣這個房子或者抵押這個房子的情況,就會導致于出現很多的糾紛。因為上上面的信息有誤的跟你本人的信息對不上的話,就不能證明這個東西是你的。

后續你要拿各種資料材料去證明,才能說這個房子是你的。所以說對于上面的信息模糊不清,,而且跟自己的自己自身的信息不匹配的話呢,就會造成很多的麻煩。為了避免這些麻煩我們在自己拿到房產證的時候,一定要去核對完,如果發現錯誤的時候,一定要及時去申訴更正過來!

而且如果說我們要買二手房的話,我們一定要去核查一下,這個房子是不是存在抵押或者是凍結,已經是法院財產的一些情況,如果是這些情況很可能容易陷陷入一些財產糾紛,到時候,我們買房子的錢也可能竹籃打水一場空,這樣子就會得不償失啦!

第二、抵押登記

大家買房子的時候,一般都是付了首付之后都是其余的部分都是貸款來的,所以說銀行為了避免風險,我們所買的房子都要進行一個抵押登記給銀行,以免造成銀行有損失。有一些人比如說沒有抵押登記的話,而且又沒有按時還款的話,那麼很有可能銀行會收回這個房子,并且我們的個人信用也會受到很大的影響!

不僅之后在銀行貸不了款,還可能造成個人信譽過低,然后被限制出行等等原因!所以說我們一定要按時還款,做好抵押登記!

第三、保存好票據

很多人都覺得說有房產證之后,就能證明這個房子是我的,但是并不是說只有房產證就足夠證明了,比如說我們有一些票據是非常重要的。例如例如說我們購買房子一些合同或者是契稅發票等等,這些才是證明是我們交的錢,這個更能證明說這個房子是我們自己買的。

而且也能證明這個房子是一手房,這樣子就可以避免比如說被判定為二手房的話,我們就會繳更多的稅費,所以為了避免這個問題,我們這些合同票據一定要給保存起來,不然的話到時候會造成不必要的麻煩。

第四、復印存檔

很多人就覺得我有這個本子就可以就能證明了,但是大家也都知道,我們的房產證只是只有一本。比如說我們平時搬家或者是去哪里,房產證一般都是常年不拿出來的,就特別容易被遺忘,導致急需用到房產證的時候找不到。

如果我之前給它給掃描出來作為電子版或者是一些復印的文件的話。到時候即使找不到房產證,我們手上也有預留一份信息,需要用到的時候也能及時找到,就不用擔心說找不到房產證辦不了事,要是說想要后續去申請補辦的話,也是非常麻煩的。

在我們拿到房產證之后第一個事情就是要核查一些信息,跟我們自己的信息是不是匹配的。第二就是我們要去銀行做好抵押登記,第三個就是要保存好我們的票據,契稅票等等。第四就是要預留多一份存檔,可以讓我們辦事也比較方便。

所以說為了避免不必要的麻煩,一定要做好這件事情,否則的話就很有可能會影響房子財產糾紛以及其他的問題!

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