買房一定要牢記7字口訣:「買中、買邊、不買四」,住得舒服還保值

哆啦A 2022/12/04 檢舉 我要評論

現在很多人都已經開始攢錢買房,但很多人在買房之前沒做過攻略,不知道該怎樣買,有可能會買到一些背光的,或者是南北不通透的房子。

但其實買房還是比較講究的,不然花一大筆錢買到的房子,住著不舒服,這樣就得不償失了。

那我們買房到底要怎麼選呢?其實方法很簡單,我們只需要記住七字口訣就可以了。

這七字口訣就是「買中、買邊、不買四」。那我們怎麼理解這七字口訣呢?一起來看看吧。

我們所說的買中,是指中間樓層的房子。現在的房子基本上都會建個二三十層,那麼我們買的時候最好是選擇9層以上20層以下的,為什麼這樣說呢?

大家也知道樓層太低的話,采光沒有那麼好,通風條件相對來說也會比較差,夏天的時候蚊蟲會飛到家里邊,這樣我們住起來會感覺特別不舒服。

那為什麼不建議大家選擇高樓層呢?其實高樓從價格來說,會比低樓層的貴一些。如果我們買了高樓層,某些時候電梯故障了,或者是停電了,那我們回家也是比較麻煩的。

最重要的是如果出現一些火災等險情,逃生相對來說也比較困難,所以不建議大家買太低,或者太高的房子。

其次,我們所說的買邊,就是只買邊套的房子,現在的樓房大多數都是兩梯三戶,或者一梯四戶的格局,那我們在買房的時候最好選擇比較靠邊,這樣采光會比較好。

而且住在邊套的話,門口的走廊都是自己家,不會和鄰居家相對,這樣不管是采光和通風條件都是比較好的。

那我們所說的不買四也很好理解,也就是說不要買下面的四種房子,到底是哪四種呢?

第一種:不買超高層住宅

很多開發商為了能夠多賺一些錢,會把房子建得高一些,但是高樓層的住宅入住率會比較高,所以我們會感覺到比較吵。

而且自己裝修的材料隔音比較差的話,可能會影響到我們日常的休息,除此之外,一旦出現火災或者地震等險情,也會比較難逃生,所以超高層的住宅盡量不要買。

第二種:不要買底下開有店鋪的樓房

很多人為了便利,都會去買一些樓底下有商鋪的樓房,但是你知道嗎?

樓底下有飲食商鋪的話,底下的游煙會飄到上方房屋,這樣對我們家里的空氣也會有影響。

而且店鋪比較受歡迎的話,還比較吵,這樣也會影響到我們的居住。

第三種:不要買公共設施旁邊

有些朋友為了日常能方便出去鍛煉,或者是和朋友聊天,會購買靠近公共設施的旁邊。

尤其是一些有滑梯、游樂區以及運動器材的地方,這些地方會有比較大的噪音,容易影響生活幸福感。

第四種:不買小產權房和三產房

說到小產權房和三產房,很多人都不知道怎麼辨別,其實想要辨別它們也很簡單。

一般我們想買的都是商品房,也就是說,可以拿到房產證的房子。如果買到的是小產權房和三產房,這些房子都是沒有證的,只有合同。

而這些房子相對于商品房來說產權會比較高,但是水電費和物業費,都比商品房要貴一些。

如果這些三產房和小產權房沒有獲得相關部門審批,后續還可能會被拆除,而且不會有任何賠償。。

所以大家在購買房子的時候,一定要記住,不要買上面這幾種房子。

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