房貸300萬,30年要多少利息?銀行經理:別再傻傻的「白送錢」了

哆啦A 2022/10/07 檢舉 我要評論

俗話說得好,買房要三代。現在想要全款買一棟心儀的房子,常常需要花費幾代人的心血,因此貸款買房成潮流。但是貸款買房真的合適嗎?銀行經理說:不要再傻傻白送錢!要想少利息買房,一定要學會這一招!

1 貸款買房,需多少利息?

我們先來算算如果是貸款買房,那麼到底需要花多少利息。如果你的房貸是300萬,貸款利息是30年,那麼總共需要支付多少利息呢?

我們以房貸利率5.2%計算,如果利率一直不變,那麼我們每個月需要還貸18576.1357元,如此計算,30年的利息大約是330萬元。如果選擇的是等額本金,那麼第一個月需要還貸約25000元,自那以后,每個月遞減大約40元,30年利息總額一共大約是265萬元,而還貸總金額則大約是603萬元。

如果大家覺得每月還貸款是一件很輕松的事情,但有沒有考慮過當你的工作出現問題,或者其他意外,一旦你失去收入,那麼你的房貸就會成為一個「五指山」,深深壓著你,稍有不慎,還可能房財兩失!

那麼如何減少利息買房子呢?不妨看看以下這3個方法。

2 不再白送錢,少利息買房子

第一種方法,縮短還貸期限。我們可以把還貸期限直接縮短,比如,如果還貸期限是30年,我們可以調整為25年,在狀態最好的時候多掙錢多還錢。這樣計算,利息降低了約63萬元,而每個月房貸金額只上漲了約1600元,還是很值得試一試的。

第二種方法,提前還貸。提前還貸并不是一次性把所有貸款都還清,而是先還一部分,這樣就可以降低你的貸款本金,從而利息也會隨之下降,你可以少交利息。如果你選擇的是縮短還貸期限和提前還貸,那麼利息還會下降更多,很是劃算。

第三種方式,雙周供。「雙周供」也是一種還貸方式,可以降低利息支出。根據相關消息顯示,如果購房者選擇的是雙周供還貸,那麼30年貸款期限可以直接縮短為25年,這樣總體會減少15%的利息支出,為購房者省下一大筆錢,還是很劃算的。

以上就是關于貸款買房的一些知識,各位小伙伴們都知道了嗎?大家以后如果貸款買房,不妨試試這三種方法,可以幫助大家少交很多利息支出,為大家減輕生活負擔!

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